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霞浦找房网教您如何避免买到“污染房”?

2013-11-11     来源:霞浦找房网www.xpzfw.com     浏览:8465

如何避免买到“污染房”?

 

    随着人们对住宅品质的要求越来越高,质量、环境、风水等都成了决定一个楼盘品质的因素,甚至有的房产开发商将风水也作为楼盘竞争的卖点。

    对购房人来说,不管是对楼盘内部环境,还是外部环境,都要提前有一个了解,尤其是对开发楼盘的土地的前身要有大致了解,避免购买一些建在污染区的房子。

    “污染房”直接危害的是居住者的身体健康和财产的损失,因此购房人在置业时一定要擦亮双眼,做足准备,避免买到“污染房”。这里由霞浦找房网编辑为您提供3条建议供您参考。

第一条:买房之前要先查查土地的历史,有三种房子千万不能买。

    1、建在垃圾填埋场上的房子。

    垃圾填埋场上的土地除了难以保证地基稳固外,同时还会产生严重的污染,比如异味和有害的物质,甚至还可能产生饮用水的安全问题。

    2、建立在化工厂上的房子

    化工厂的污染物往往会就地掩埋或者就地排放,渗透到地下,久而久之就会产生许多有害物质,危害居民的身体健康。

    3、建在放射性物质的堆埋地上的房子

    在过去城市规模很小时,指定的放射固体废弃物排放地或者堆埋地现在也可能已被划入到城市版图的中心地带,如果房屋恰好就是建在这种土地上,将会对居住者的人身健康造成很大的危害。

霞浦找房网建议您通过以下几种途径查询一下:

    购房人可以到周边的居民区里打听一下,也可以到有关规划机构去查查过去的规划图,了解一下土地的历史,最便捷有效的途径莫过于查询本地规划局的网站。www.xpzfw.com

第二条:购房者一旦发现问题应及时退出。

    购房者一旦发现要购买的楼盘存在上述问题,应该及时、果断地退出,不要妄想住进去后和开发商理论,要求赔偿。与自己的身体健康、性命安全比起来,赔偿款算不了什么。因为毕竟在这种土地上生活对于购房者的身体危害很大,而且房产很容易贬值。

第三条:购房者在《购房合同》中要求开发商做出保证。

    购房者可以要求房产开发商在《购房合同》中做出保证,保证建房的土地过去肯定不是这三类地方。还应当同时约定,如果开发商违反保证,购房者就有权退房,开发商应退还全部购房款,并赔偿因此给购房者带来的损失。

    总之,无论如何,霞浦找房网提醒您,事前的及时查询远远比事后的纠纷和诉讼来的更轻松些。www.xpzfw.com

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