建发首拍4.945亿竞得滨海新城105亩地块

今日上午，霞浦2020-07号105亩地块公开拍卖。这是霞浦本年度第五次土拍，也是年度收官之战，建发、碧桂园、中茵、宏瑞达、懋富、海润六家老对手参与角逐，战况一度胶着，最终建发力压群雄以4.945亿元，折合楼面价3938元/㎡竞得，溢价率57.5%。这是建发首入霞浦的项目，同时也是建发在宁德地区的第7个项目。

▲图片来源于霞浦贴吧

地块附近主要商住项目：懋富福宁万家城、蔚蓝国际、世茂天悦时代广场、唐宁街1号、外滩一号、外滩一号二期、万嘉国际、三盛·山海城、上图中的17三盛璞悦山河、18汇川府、19世邦三千府、20海润香开观海、21&22中茵·外滩锦城、23中茵·海玥云天。

本次土拍也是霞浦2020年土拍大战的收官之战。2020年，霞浦主城区出让6宗宅地，合计约441亩，可建60.6万方，合计揽金约20.24亿，主城区楼面均价3224.75元/㎡。

相比之前，2019年霞浦出让3宗，16.1838公顷，总建36.2万方，揽金10.785亿，楼面均价3012元/㎡。且均被中茵地产一家包揽。

地块规条、红线图如下：